Ihr Partner für ökonomische Hausverwaltung
» Wer oder was wir sind
Wir verstehen uns als Dienstleister, der verantwortungsvoll und engagiert Ihre Wünsche realisiert!
» Serviceleistungen
Zu unseren Serviceleistungen gehören die Vermittlung, die Vermarktung und die Verwaltung von Gewerbe- und Industrieimmobilien, Grundstücken und Anlageobjekten. Wir bieten Ihnen professionelle und umfassende Beratung zu allen Immobilienfragen. Wir entwickeln aus Ihrer Idee oder Absicht ein konkretes Projekt. Wir liefern Ihnen außerdem Standort- und Marktanalysen, Rendite- und Investitionsberechnungen, optimale Objektaufbereitung und Raumplanung.
» Kontakte
Wir verfügen überdies über regionale und überregionale Kontakte zu Banken, Bauträgern, Architekten, Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern und unabhängigen Maklern. Überlassen Sie uns die Verwaltung von A bis Z! Unser langjähriger Erfolg rechtfertigt das in uns gesetzte Vertrauen.
» Anfragen
Auf Ihre Anfrage freuen wir uns. Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen einfach per E-Mail oder telefonisch.
Portfolio – unsere Leistungen
Gebäudemanagement
Wir kümmern uns um ein nachhaltiges und vor allem wertsteigerndes Gebäudemanagement.
Umsetzung
Wir kümmern uns um die zügige Umsetzung von aktuellen Beschlüssen der Eigentümerversammlung.
Transparenz
Unsere Philosophie: Offen und ehrlich – Unsere Buchhaltung und Verwaltung ist für Sie stets transparent.
Verträge
Überprüfung & Optimierung aller für die Bewirtschaftung notwendiger Verträge (Strom, Gas, Versicherung).
Information
Kommunikation: Wir kümmern uns um eine regelmäßige und umfassende Information unserer Eigentümer.
Rechtssprechung
Regelmäßige Weiterbildungen bei Fachanwälten halten uns stets auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung.
Was zum Schmunzeln
Der perfekte Verwalter
(von U. A. Stein, Düsseldorf)
Die Versammlung des perfekten Verwalters dauert genau dreißig Minuten. Er erläutert allen Eigentümern die Tagesordnung ausführlich und für jeden Verständlich. Er lässt dabei jeden Miteigentümer zu Wort kommen und erzielt völlige Einigkeit unter den Anwesenden.
Schon am Morgen nach der Versammlung überreicht er jedem Eigentümer selbst das Protokoll und erläutert noch einmal ausführlich den Sinn der von den Eigentümern gefassten Beschlüssen. Er arbeitet von 8 Uhr morgens bis Mitternacht und ersetzt teilweise den Hausmeister in der Wohnanlage.
Dies alles für die Gebühr von 7,50 € inkl. Mehrwertsteuer im Monat, denn rechnen kann er nur, wenn es um die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft geht.
Er ist 25 Jahre alt und hat mindestens 40 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungseigentum, der gesamten Bauwerks- Sanierung bis in die Bauphysik und im Sozial-, Steuer-, Zwangsversteigerungs- und Grundbuchrecht. Davor war er in der Mietsverwaltung tätig, deshalb kennt er sich auch dort genau aus. Seine Ausbildung begann mit sechs Semestern Theologie.
Der perfekte Verwalter macht es allen recht! Er verbringt die meiste Zeit bei der Überwachung der Handwerker und der Hausordnung, insbesondere gegenüber den Mietern. Er macht täglich 15 Hausbesuche und ist gleichzeitig immer im Büro erreichbar, wenn man ihn sucht.
Manchmal lächelt er mit ernstem Gesicht, denn er hat Sinn für Humor, der ihn fest an die klaren Aussagen des Wohnungseigentumsgesetzes bindet.
Der perfekte Verwalter hat immer Zeit für den einzelnen Eigentümer und den Verwaltungsbeirat, er kümmert sich persönlich um die vollständige Abwicklung der Versicherungsschäden in den Wohnungen und erläutert auf Wunsch, welche Nebenkosten die Vermieter gemäß Mietvertrag ( den Sie gerade nicht finden ) mit ihren Mietern abrechnen können.
Er versäumt kein Fortbildungs- Seminar und keinen Gerichtstermin, den er ist immer bemüht, allen das Gesetz, die Gemeinschafts- und die Hausordnung nahe zu bringen.
Der perfekte Verwalter hat nur einen Nachteil:
ER IST IMMER FÜR DIE NACHBARGEMEINSCHAFT TÄTIG!
Quelle. Immobiliendienste.de